I nostri servizi
Rappresenta legalmente il condominio.
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Esegue le deliberazioni assembleari in materia ordinaria.
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Predispone e invia sia il rendiconto che il preventivo ordinario, con i relativi riparti.
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Convoca e tiene l’assemblea ordinaria e straordinaria in caso di necessità.
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Disciplina l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi.
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Cura i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria.
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Cura i rapporti con i fornitori e i prestatori d’opera del condominio.
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Conserva l’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge.
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Consulta tecnici e legali, tiene i rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiorna le polizze assicurative.
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Esegue quant’altro previsto dalla legge e dalla normativa di parte ordinaria.
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Garantisce l’assistenza tecnica e artigianale in giornata e, in caso di urgenza e necessità, anche in giorni festivi.
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Adempie alle pratiche fiscali, per la stesura e presentazione della dichiarazione Modello 770, con relativo invio telematico. Stila e presenta modelli SW-elenco fornitori (ammontare delle spese sostenute dal condominio nel periodo d’imposta) da allegare alla dichiarazione dei redditi il Modello unico dell’amministratore, sempre con invio telematico.
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Lo studio seguire direttamente qualsiasi tipo di riparazione e di opera tecnica tramite artigiani di propria fiducia. Per detti sopralluoghi non viene richiesto alcun compenso.
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Lo studio, su richiesta delle singole proprietà, è disponibile a incassare le rate condominiali dai rispettivi Conduttori.
Amminirazione di condomini, supercondomini, complessi residenziali
Lo Studio DFM Amministratori Condominiali fornisce l'amministrazione dei beni relativi la comunione edilizia, stilando un chiaro rendiconto annuale con bilancio d'esercizio delle entrate e delle spese sostenute.
Convoca con precisione e puntualità le assemblee e ne garantisce la trasmissione dei verbali di seduta.
Manutenzione
In situazioni di emergenza lo Studio Amministrativo garantisce l’intervento immediato di manutentori qualificati e specializzati ed assicura il sopralluogo di tecnici dello Studio.
Gli interventi d’opera sono effettuati da ditte qualificate che abitualmente collaborano con noi con regolare documentazione della legge 626/94.
Per maggiore correttezza viene lasciata al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e fornitori, purché assicurino standard di sicurezza e qualità del lavoro.
Lo Studio Amministrativo fornisce ogni tipo di consulenza tecnica in materia edile, termo idraulica, ristrutturazioni, ristrutturazioni di interni ecc. Assistenza Legale.
Servizi di Consulenza
Lo Studio offre una vasta gamma di Consulenze per ciò che concerne le problematiche in materia di Amministrazione, assemblee condominiali, ripartizione spese, nuove disposizioni in merito alle gestione contabile, ritenute d'acconto e mod. 770, impiantistica e le normative vigenti in materia, il tutto per garantire una migliore gestione del Condominio, contestualmente l'ufficio può offrire una serie di servizi complementari per migliorare i rapporti fra i vari Condomini e/o con le persone, Ditte o Enti che vi entrino in contatto.
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DFM Amministratori Condominiali Professionisti - Via Massimo D'Azeglio, 44 71043 Manfredonia - tel. 0884 582225 / 3472616408